Drift og vedligehold for ISOVER Facadekoncept
Løbende vedligehold - pludseligt opståede skader repareres straks – se i øvrigt pkt. 5.
Facade- og sokkelpuds må ikke komme i kontakt med vejsalt.
Generelt vedligehold - der skal minimum for hvert 5. år udføres et fast eftersyn, hvor der skal efterses og eventuelt repareres for følgende:
1. Skader i pudsede overflader/nedbrudte fuger omkring vinduer, døre, sålbænke, dilatationsfuger, hjørnesamlinger, inddækninger, sammenbygninger m.m. Skader i pudsen repareres og fuger retableres.
2. Porøse overflader – specielt i sokkelområder, der har været påvirket af vejsalt. Overfladerne afrenses for skadet facadepuds og der udføres en fornyet oppudsning – se vejledning for ”Reparation af ISOVER Facadepuds”. Herefter males facaden med ISOVER Egaliseringsfarve, sokler eventuelt med en sokkelmaling af god kvalitet.
3. Fugtskjolde – kan specielt forekomme, hvor fugt har haft mulighed for at trænge ind ved defekte fuger og andre sammenbygninger med mangelfuld forsegling imod vandindtrængning, samt for eksempel ved grundfugt i sokkel/væg. Forinden udbedring af grundfugt bør der foretages en byggeteknisk vurdering af sokkelløsningen, der kan afdække grunden til fugtophobningen.
4. Overfladerevner – der vurderes, om der er tale om almindelige kosmetiske svindrevner – revnevidde lig med eller mindre end 0,30 mm - i dekorationspudsen, eller om der er tale om dybereliggende revner. Kosmetiske revner opstår typisk inden for 0 - 2 år afhængig af den generelle påvirkning af facaden fra vejrliget.
En overmaling med ISOVER Egaliseringsfarve på hele facadeafsnittet er generelt nok til at lukke/forsegle de kosmetiske revner. Ved dybereliggende revner bør der først foretages en byggeteknisk vurdering, der kan afdække grunden til revnedannelsen, inden at reparation af facadepudsen påbegyndes.
5. Mekaniske skader fra cykler, barnevogne, affaldscontainere, påkørsler etc. skal straks repareres – se vejledning for ”Reparation af ISOVER Facadepuds”.
6. Alge- og skimmeldannelser på facaden skyldes bl.a. at fugt bindes i facadeoverfladen og over tid giver grobund for alger og skimmelsvampe. Tidligere var afrensning kun nødvendig for hver ca. 10 år, men klimaet er blevet mildere, mere regnfuld og har langt færre frostperioder.
Mild og fugtig luft giver gode betingelser for udbredelse af skimmelsvampe og skimmelspore, der nyder godt af det højere næringsstofniveau i luften. Da forureningsgraden af atmosfæren samtidig er blevet mindre, giver dette samlet set rigtig gode livsbetingelser for alger og skimmelsvampe. Hvis der derudover står planter, buske og træer tæt på facaden, der skygger for solen og giver læ for blæsten, vil der kunne opstå kraftig alge- og skimmel specifikt i disse områder.
Alge- og skimmeldannelse skal afrenses med koldt eller varmt vand – max. 80°C -tilsat et algefjernermiddel, hvor det aktive stof er ”kvarternær ammoniumsforbindelse” (alkyldemethylammonium). Der findes en del produkter af anerkendt fabrikat i handlen – spørg hos farvehandleren eller i byggemarkedet og følg vejledningen på produktet.
7. Afrensningen kan foretages med børste, alternativt med højtryksrenser med så lavt et tryk som muligt – dog max. 30 bar. Prøv eventuelt på et mindre synligt facadeområde for justering af maksimalt tryk, således at pudsen ikke beskadiges. Efter afrensning og tørring skal facaden males over med ISOVER Egaliseringsfarve.
Afrensning af graffiti bør udføres af professionelt firma, der udover deres ekspertise på området også tager de fornødne hensyn til miljø- og arbejdsforhold. Efter afrensning skal facaden males med ISOVER Egaliseringsmaling og påføres ISOVER Graffitibeskyttelse, der et voksagtigt produkt, som bevirker at fremtidig graffiti ikke kan sidde fast på facaden.
Ved efterfølgende forekomst af graffiti vil ISOVER Graffitibeskyttelse virke som et ”offerlag”, der fjernes samtidig med graffitien ved afrensningen. Efter at facaden er blevet tør, genbehandles med ISOVER Graffitibeskyttelse.
Se i øvrigt under afsnittet Puds og maling/Graffittibeskyttelse.